Modernes Zweifamilienhaus in Nordhorn - Stadtflur


Zweifamilienhaus - Kauf

  • Objekt-Nr:
    229
  • Objektart:
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktung:
    Kauf


Details zum Inserat

Preise

  • Kaufpreis: 349.000,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 147 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Grundstücksfläche: ca. 308 m²
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Stellplatzart: Stellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2014

Verwaltung

  • verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • erstellt am: 28.07.2014
  • gültig bis: 27.07.2024
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 45

Beschreibungen zum Inserat

Beschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage befindet sich dieses neuwertige KFW-70 Haus mit separatem Eingang für jede Wohneinheit. Die hellen, freundlichen Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage und Warmwassersolaranlage und sind komfortabel ausgestattet mir u. a. isolierverglasten Kunststofffenstern mit Be- und Entlüftung nach neuem Sicherheitsstandart, elektrisch betriebenen Jalousien in den Wohn-/Essbereichen, Fußbodenheizung komplett, hochwertig gefliesten Fußböden, schicken Bädern und Gäste-WC´s sowie zwei schöne Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Beide Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Dachterrasse und sind vermietet. Die mtl. Kaltmieteinnahmen betragen derzeit € 1.187,50.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Beide Einheiten haben eine separate, großzügige Einfahrt, auf der jeweils bis zu drei Autos Platz finden. Ein Abstell-/Heizungsraum pro Wohnung ergänzt dieses interessante Angebot.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Das Wohnung befindet sich in guter Lage. Sie erreichen alle Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- nächstgelegene größere Stadt: Osnabrück, ca. 85 km entfernt.
- Bundesstraßen: B213, B403
- Autobahnzufahrt: A30, A31, ca. 15 km entfernt.
- Bahnhof: Lingen/Ems, Bad Bentheim, ca. 20 km entfernt.

Weiteres

Raumaufteilung:
EG-Wohnung (ca. 80 m² Wfl.) mit Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Büro, Schlafzimmer, Terrasse.
OG-Wohnung (ca. 70 m² Wfl.) mit Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Büro, Schlafzimmer, Dachterrasse.