Exklusive Kapitalanlage - gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Düttingpark


Etagenwohnung - Kauf

  • Objekt-Nr:
    262
  • Objektart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktung:
    Kauf


Details zum Inserat

Preise

  • Kaufpreis: 268.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Die Käuferprovision beträgt 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. bei Vertragsabschluss.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 111,43 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WCs: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: dreifach verglast
  • Rolladen (Art): elektrisch

Zustandsangaben

  • Zustandsart: neuwertig
  • Baujahr: 2016

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite
  • vermietet: ja
  • Wohnungsnummer: 3

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • erstellt am: 10.01.2017
  • gültig bis: 10.01.2027
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 41,2

Beschreibungen zum Inserat

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss dieser neuwertigen Stadtvilla befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern. Großen Wert wurde auf Baumaterialien mit hoher Qualität gelegt. So bestehen die Bodenbeläge aus Eiche-Massiv-Mosaik-Parkett und hochwertigen Fliesen. 3-fach verglaste Holzfenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Erdwärmepumpenanlage sowie einem Spitzenlastbrennwertkessel. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die Temperaturen jedes Raumes können Sie flexibel über Raumthermostate einstellen.

Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, den Sie separat käuflich erwerben können. Dieses Wohnhaus ist eines von drei Gebäuden, die sich auf einem Erbbaugrundstück auf 6.000 m² Parkfläche in den alten Baumbestand einfügen. Für die hier angebotene Wohnung besteht ein Mietvertrag. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 900,00 €.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Nordhorn. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Verkehrsanbindung Nordhorn:
- nächstgelegene größere Stadt: Osnabrück, ca. 85 km entfernt.
- Bundesstraßen: B213, B403
- Autobahnzufahrt: A30, A31, ca. 15 km entfernt.
- Bahnhof: Lingen/Ems, Bad Bentheim, ca. 20 km entfernt.
- Flughafen: Münster-Osnabrück

Weiteres

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.